Você falou que está começando a pesquisar, que volta pro Brasil em uns três anos e que hoje ainda não consegue assumir uma parcela. Levamos isso a sério na escolha. A gente trocou a primeira opção por uma que cabe melhor no seu calendário — entrega em Dez/2032, parcelas leves no começo e um fluxo que respira junto com a sua volta.
Você e a Valéria estão na Irlanda, com família em Curitiba e olhar no litoral catarinense. Esses três pontos não são detalhe — são o critério.
"No momento não tenho condições de assumir uma parcela. Se for pra comprar na planta, só ano que vem."
Por isso o fluxo dessa proposta começa com 10 parcelas de R$ 1.500. Quase um ano de mensalidade leve enquanto vocês se organizam — e só depois ela sobe pro patamar normal.
"Estou buscando para investimento e talvez morar no futuro. Volto pro Brasil daqui uns 3 anos."
Imóvel na planta com entrega em Dezembro/2032. Vocês voltam antes da chave. Até lá o imóvel só constrói valor — quando entregar, vocês decidem com calma: render por temporada ou virar base própria.
"Família mora em Curitiba. Conheço o litoral de SC, melhores praias do Brasil."
Itapema fica a ~3h de carro de Curitiba. Quando vocês vierem visitar, a casa é base. Quando não estão, sua família pode usar — ou alugar e voltar pra vocês como renda.
Itapema. 21 pavimentos de assinatura Dubran Empreendimentos, em uma das quadras mais consolidadas do litoral catarinense — a 750 metros da faixa de areia, com +1.200 m² de lazer dentro do condomínio. Entrega em Dezembro/2032.
Apartamento de dois dormitórios com sala integrada e varanda gourmet — formato de altíssima liquidez em temporada e conforto pra quando vocês usarem como base.
No litoral catarinense, o formato de 2 suítes é o que mais gira em plataformas de aluguel por temporada. Cabe família completa sem dividir banheiro — e por isso é a tipologia que cobra a melhor diária na alta. Pra vocês, é a unidade que paga as próprias contas enquanto vocês estão na Irlanda, e que recebe vocês prontinha quando desembarcarem.
Lazer pensado pra rodar o ano inteiro — vocês quando estiverem no Brasil, e os hóspedes do aluguel por temporada quando não.
As primeiras 10 parcelas saem em R$ 1.500/mês — pra dar fôlego enquanto vocês se organizam. Só depois sobe.
O Jardins Begônia é um produto sólido: Itapema, 750 metros do mar, 21 pavimentos da Dubran Empreendimentos, +1.200 m² de lazer dentro do condomínio, entrega em Dezembro/2032. O empreendimento existe — a questão é se ele cabe no momento de vocês.
Vocês falaram que estão começando a pesquisar, que ainda não conseguem assumir uma parcela e que só conseguiriam comprar na planta no ano que vem. Por isso esse fluxo foi desenhado especificamente pra essa fala: as 10 primeiras parcelas saem em R$ 1.500 — quase um ano inteiro de mensal mais leve, enquanto vocês organizam o caixa. Só depois ela sobe pra R$ 3.500. É a tabela respirando junto com vocês, em vez de vocês respirando junto com ela.
O timing também conversa com o plano. Vocês falam em voltar daqui uns três anos. A entrega é em Dezembro/2032 — vocês vão estar de volta antes da chave, com tempo de respirar e decidir como vão usar o imóvel: render por temporada e seguir com fluxo positivo, ou usar como base quando vierem da Irlanda e quando a família de Curitiba quiser passar uns dias.
Sobre o "só ano que vem": isso é informação, não problema. Esperar 12 meses tem custo — a tabela do Begônia reajusta, e a mesma unidade muito provavelmente entra mais cara em 2027 do que entra agora. Não é argumento pra atropelar a sua decisão. É só pra você saber, com transparência, que o "ano que vem" não é o mesmo preço de hoje. Se preferir esperar, esperamos juntos. Se quiser conversar antes pra entender se vale acelerar, também estamos aqui.
Em resumo: um imóvel em Itapema, fluxo desenhado pro seu momento, entrega antes do seu retorno ao Brasil, e um endereço que serve como investimento agora e como base quando vocês quiserem.
Essa apresentação não tem prazo de validade — é pra você e a Valéria lerem com calma, conversarem entre vocês e voltarem quando quiserem. Tem alguma linha do fluxo que ficou confusa, ou algo que não cobrimos? Puxa conversa que a gente destrava.
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